江西中昌工程咨詢監(jiān)理有限公司受南昌贛昌砂石有限公司的委托，對天使金融廣場B座7至15層公寓進行公開招租，歡迎符合資格條件的承租人參與競價。

一、項目概況與招租范圍：

1.項目名稱：南昌贛昌砂石有限公司天使金融廣場B座7至15層對外租賃項目

2.租賃期限：本公寓7-15層為整體租賃，租賃周期年限為15年。

3.招租范圍：南昌市紅谷灘金融大街969號天使金融廣場B座公寓樓，第7層至15層，總建筑面積為12991.5㎡，每層面積及樓層格局相同，每層20間，每層各單間建筑面積約53㎡至161㎡，公寓樓均已全部裝修完成，每間室內(nèi)物品地面已鋪設瓷磚、地板，廚房、浴室已配基本設備，水、電、多聯(lián)機空調(diào)、入戶門、電梯、消防設施等已安裝完成（詳細見招租文件清單）。

4.租賃用途：用于酒店、酒店式公寓、辦公、培訓機構等經(jīng)營場所（對環(huán)境、噪音有重大影響除外，如：娛樂、餐飲等）。

5.租金增長：第一年和第二年租金不變，第三年至第四年的租金在首年租金的基礎上遞增1%；第五年至第六年的租金在首年租金的基礎上遞增2%，第七年至第八年的租金在首年租金的基礎上遞增3%，從第九年至第十年在首年租金的基礎上遞增4%，從第十一年至第十五年在首年租金的基礎上遞增5%。

6.首年度招租底價：每月每平方的租金為人民幣36元（包含公寓物業(yè)費）。

7.優(yōu)惠條款：給予一年裝修免租期（分期減免，一年給予6個月，兩年后完成全部減免），36個車位(車位管理費由承租方承擔),物業(yè)費由承租方承擔。

8.其他披露事項：本項目租賃期為15年，若承租方履約未滿5年提前退租的，則承租方應當按成交價補足第一年免租期租金給招租方。

二、承租人資格要求：

1、在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊，具有獨立法人資格能夠自主經(jīng)營的企業(yè)；

2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；

3、具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；

4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5、參加招租活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

6、本項目接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體投標須滿足以下條件：

6.1最多允許兩家單位聯(lián)合，由聯(lián)合體各成員法定代表人簽署提交聯(lián)合體協(xié)議書，證明牽頭方資格，全權代表所有聯(lián)合體成員參與本次投標；

6.2聯(lián)合體各方均須具備承接本次招標項目的能力及滿足相應的資格條件；

6.3聯(lián)合體投標的，除聯(lián)合體協(xié)議書外，招標文件中明確要求蓋章或簽字的必需提供聯(lián)合體牽頭單位的蓋章或簽字；投標文件封面及其他注明要求簽字或蓋章的文件（除特殊說明外）均由投標人或聯(lián)合體牽頭人的法定代表人或其委托代理人簽字（或蓋章）并加蓋投標人或聯(lián)合體牽頭人的單位公章。

7、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：

7.1單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同承租人，不得參加同一合同項目下的招租活動。

7.2被列入失信被執(zhí)行人名單及重大稅收違法案件當事人名單（信用中國查詢結果）；且主要管理人員(經(jīng)理和董事長）被列入失信被執(zhí)行人名單（信用中國查詢結果）；不得參與本項目的招租活動。

三、購買招租文件時請?zhí)峁┵Y格條件要求的相關材料（復印件加蓋承租人公章）：

1、營業(yè)執(zhí)照副本（三證合一）；

2、法定代表人的授權委托書及被授權人身份證。

四、報名方式

1、現(xiàn)場報名：有意向的承租人可從2023年9月22日起到2023年9月28日止每天（節(jié)假日除外）9:00—16:30（北京時間）提供上述第“三”條款全部材料前往招租代理機構購買招租文件。逾期不予受理；

2、網(wǎng)上報名：2023年9月28日16:30前將第“三”條款全部材料及招租文件轉(zhuǎn)賬憑證上傳至招租代理機構的郵箱：zbdl@zcec.com.cn進行報名，并備注聯(lián)系人及聯(lián)系方式，逾期不予受理。

注：招租文件600元/份，售后不退。招租文件費用轉(zhuǎn)賬賬號：194707340866，賬戶名：江西中昌工程咨詢監(jiān)理有限公司，開戶行：中國銀行南昌市分行。網(wǎng)上報名后，需與招租代理確定是否報名成功，如未與代理機構確認，造成報名不成功的，一切后果由承租人自行負責。

五、投標截止時間和開標時間定于2023年10月13日9:30（北京時間）。

六、開標地點：江西中昌工程咨詢監(jiān)理有限公司七樓718會議室（南昌市豐和中大道1318號建設大廈7樓）；屆時請承租人的法定代表人或經(jīng)其授權的代表參加開標活動。

七、已購買招租文件的承租人，在提交承租文件的截止時間三日前，未書面通知代理機構而放棄投標的，不得再參加該項目的招租活動。

八、公告發(fā)布網(wǎng)站：中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）、采購與招標網(wǎng)（https://www.chinabidding.cn/）、南昌贛昌砂石有限公司（http://www.128381.com）。

招租人名稱：南昌贛昌砂石有限公司  

招租人地址：南昌市紅谷灘金融大街969號天使金融廣場

招租人聯(lián)系人：胡雯君 ，曾仙蓮

招租人聯(lián)系電話：13970827071，13517080892

招租代理機構：江西中昌工程咨詢監(jiān)理有限公司

招租代理機構地址：江西南昌市豐和中大道1318號建設大廈7樓702室

聯(lián) 系 人：李志文,佐珊珊,涂莉

電　　話：0791-83875036/88536621

郵    箱：zbdl@zcec.com.cn

郵　　編：330000